Iad France - Marina Claré (06 82 98 31 01) vous propose : * Quartier Maladière - Proche république * Saisissez l'opportunité d'acquérir ce T2 à Dijon, idéalement situé et rénové avec goût. Cet appartement, d'une superficie de 37.7 m², est un véritable bijou offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible et sécurisé. Un entrée spacieuse avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC refait avec goût et modernité. Un chambre séparée avec grand placard de rangement. Les plus de ce bien : - * Balcon * : pour profiter des beaux jours - * Résidence sécurisée * : Bénéficiez d'une résidence fermée avec interphone et gardien. - * Fibre optique * - * Ascenseur * - * Rénové * : Un appartement rénové offrant une ambiance moderne et confortable. - * Exposition Est * : Luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour investir dans un bien immobilier de qualité à Dijon. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des transports en commun et des différentes activités. Double vitrage et volet roulant électrique changé en 2022 Taxe foncière 800 euros Charges de copropriété tout compris, eau froide, eau chaude, communs, ascenseur, chauffage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1239.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Gardien

Pour investissement
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 891 et 1 205 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 205 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.