Iad France - Elodie Le Chenadec (06 27 47 16 64) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement en Plein Centre de Domagné ! Situé en plein cOEur de Domagné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type studio présente une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier logement. Construit en 2006, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de 3 niveaux. Malgré ses 47.08 m², il offre un espace optimisé pour garantir un confort de vie agréable. Ses pièces lumineuses bénéficient d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur rénové de manière épurée et moderne se compose d'une pièce principale, d'une cuisine à équiper selon les préférences, et d'une salle de bain à moderniser selon les goûts. Une attention particulière pourra être apportée pour personnaliser cet espace et le rendre chaleureux. Cet appartement nécessitera quelques travaux pour atteindre son plein potentiel, ce qui représente une formidable opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour y vivre, le louer ou le revendre, cette propriété offre un large panel de possibilités. Les points forts de cet appartement incluent son emplacement central, son bon état général, et sa disposition lumineuse et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et sa proximité avec les facilités du centre-ville en font un lieu de résidence idéal pour de nombreux profils. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce charmant appartement à Domagné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Le Chenadec EI (ID 82955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.