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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Douarnenez (29100)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Douarnenez (29100)
133 000 €

Appartement 2 pièces Douarnenez (29100)

DOUARNENEZ, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir face à l'océan, dans le quartier recherché des roches blanches, Percevoir un loyer garanti de 6 067 euros par an (505 euros par mois ), par votre locataire (PIERRE ET VACANCES - PV -,leader en Europe de cet type de gestion ), que votre appartement soit louée ou non par PV, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler autrement : c'est PV qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation (charges de co propriété ) : ce qui est exceptionnel compte tenu de la qualité et des prestations offertes dans cet ensemble IMMOBILIER de très haut de gamme. Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 505 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation. IMPORTANT : c'est la présence du bail commercial avec PV (le seul locataire de tous les propriétaires de cette séduisante résidence, ce sont eux qui sous louent aux vacanciers), qui fait que cette maison soit vendue à un prix en dessous de sa valeur réelle : vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez en continuant le bail commercial actuel : c'est inscrit dans l'acte d'achat, c'est donc ce bail qui garantit le loyer de 6 067 euros par an et l'absence de charges à payer par vous, même si votre bien n'est pas loué. Ce qui serait une contrainte pour un acheteur qui souhaiterait pouvoir toute l'année occuper occasionnellement son appartement ! C'est pour cette raison que nous pouvons négocier la vente à la baisse ce bien et vous proposer un bon prix pour cet appartement. DONC, C'est très simple : si vos attentes, qui vous ont fait retenir cet investissement, en matière d'occupation ne portent que sur quelques semaines de vacances par an (sans que rien ne soit figé à l'origine dans les périodes ), en achetant ce bien, vous ferez une bonne affaire, car vous ferez une économie sur le prix par comparaison avec un achat de ce type mais SANS BAIL COMMERCIAL en cours. PAR CONTRE, si vous voulez impérativement garder à votre entière disposition cette maison TOUTE L'ANNEE et pouvoir l'occuper quand bon vous semblera, ce placement immobilier ne répond pas à votre objectif : il vous faudra investir beaucoup plus pour acheter un appartement meublé sans bail commercial en cours. dans ce secteur avec la même surface. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 133 000 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 133 000 € (soit 3 912 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 197
Euro Patrimoine Immobilier

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