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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à Douarnenez (29100)
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Vente appartement 2 pièces 31 m² Douarnenez (29100)
118 663 €

Appartement 2 pièces Douarnenez (29100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 16 route des roches blanches, 29100 douarnenez la résidence 'les coteaux et la mer' les pieds dans l'eau avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage des sables blancs, est un petit paradis pour la plongée, le snorkelling, le paddle et le kitesurf. Surface : 31,62 m² + balcon etage : rdc etat général : bon etat gestionnaire : p & v   informations financières : prix de vente : 118 663 eur loyer annuel garanti : 6831 eur ht rendement locatif brut : 5,93 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 473 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 118 663 € (soit 3 828 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9860
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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