Iad France - Vincent Poiroux (06 69 22 09 98) vous propose : Dans le centre-ville de Dreux, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement de deux pièces d'une superficie de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. L’appartement se compose d’une grande cuisine entièrement refaite, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour préparer vos repas. Le salon spacieux, dotée d’une cheminée, ajoute une touche de charme et de caractère à cet espace de vie. La salle de bains est équipée d'une baignoire et des toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage électrique permet de profiter d’un environnement chaleureux et accueillant. De plus, l’appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker vos effets personnels et optimiser l'espace. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous attend ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Poiroux EI (ID 38277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.