Iad France - Enzo Goncalves (06 68 07 55 23) vous propose : À deux pas du majestueux Château d'Ermenonville et du centre-ville, découvrez cet appartement duplex plein de charme et d’authenticité. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet espace unique offre une configuration originale et optimisée. Caractéristiques : •Surface loi Carrez : 25 m² •Surface totale : 52 m² •Étage : 1er étage (sur 2 + combles) L’entrée vous accueille avec une cuisine dinatoire conviviale, dotée d’un espace buanderie intégré, parfait pour maximiser l'espace. À mi-étage, vous trouverez une belle salle d'eau avec WC et le dernier étage vous surprendra par son spacieux salon baigné de lumière et une chambre douillette, offrant une atmosphère cocooning. Atouts : Appartement atypique avec beaucoup de charme - Proximité immédiate du Château d'Ermenonville et du centre-ville - Petite copropriété calme et bien entretenue - Agencement intelligent et espace optimisé. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel et le caractère unique de ce bien. Idéal pour les amoureux de l'authentique et du calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Goncalves EI (ID 62999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.