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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Ermont (95120)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Ermont (95120)
169 000 €
-3.43 %

Appartement 2 pièces Ermont (95120)

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Idéal pour investisseurs ou 1er achat ! Cet appartement, situé au premier et dernier étage d'un bâtiment, bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne. L'accès se fait via un escalier privatif menant à une pièce de vie centrale. L'espace, judicieusement aménagé, comprend une zone nuit pouvant être séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. Rénové entièrement, il offre des équipements de qualité tels qu'un chauffage électrique, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort de vie optimal. La façade et la toiture ont été refaites en 2023, témoignant de la qualité irréprochable de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 60 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe l'appartement en catégorie E, mais une mise à niveau vers la catégorie D est envisageable en remplaçant le chauffe-eau actuel par un chauffe-eau thermodynamique à air ambiant. Un devis pour cette transformation est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 293 kWh/m².an 127* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 127 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 4 568 € / m²)
    -3.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.43 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1612151
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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