Iad France - Aurélie Fileni (07 85 95 55 35) vous propose : Appartement de charme 2 pièces à Esbly, idéal pour première acquisition ou investissement locatif rentable. À la recherche d'un appartement cosy et lumineux au centre ville d’Esbly ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous ! Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa distribution optimale, et sa belle luminosité. L'appartement se compose d’une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon lumineux et d'une entrée accueillante avec rangement. La surface de 33 m² environ a été agencée de manière astucieuse pour offrir des espaces fonctionnels et des rangements. La cuisine séparée est un véritable atout, offrant un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité. Cet appartement est en bon état général, vous n'aurez donc pas à prévoir de travaux en arrivant. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence ne dispose pas de parking, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.33 € par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni EI (ID 38839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.