Iad France - Caroline Datcharry (06 80 31 84 84) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Appartement cosy de 45 m² à Escalquens - Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé en plein cOEur d'Escalquens, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 minutes de la gare SNCF. Parfait pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre dans un quartier dynamique et recherché. Situé dans une résidence calme, cet appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur le balcon de 10 m², le dégagement dessert une chambre de 10 m², une salle de bains de 4,80 m² et des toilettes indépendantes. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Escalquens est une commune dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez des nombreuses infrastructures de loisirs et des espaces verts à proximité pour vous détendre en toute quiétude. Ne ratez pas cette opportunité à Escalquens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement cosy. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Calme
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.