Iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Magnifique T2 à Vendre dans le Charmant Quartier d'Évry Village ! Venez découvrir ce superbe appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans la prestigieuse résidence du Puits Jamet. Cet espace de vie élégant et lumineux offre : Une entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal. Un vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon filant exposé à l’Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéale pour les amateurs de cuisine. Un dégagement desservant une chambre confortable, un dressing spacieux, un WC séparé et une salle de bains. En complément de cet ensemble harmonieux : Une cave pratique pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un box pour garer votre véhicule en toute sécurité. Notez que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos goûts. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces. À quelques minutes de la gare RER d’Évry Val de Seine, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.