Iad France - Frederic LEDOUX (07 82 46 76 50) vous propose : Appartement 2 Pièces à Ézanville - Idéal Investissement ou Première Acquisition Vous recherchez un bien immobilier à Ézanville pour investir ou pour acheter votre premier appartement ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1988, cet appartement de type T2 offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La superficie de 55 m² se répartit intelligemment entre un salon lumineux avec balcon, une cuisine américaine équipée et une chambre spacieuse. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Est et Nord / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. Les prestations de l'appartement comprennent la fibre optique, le chauffage au gaz, les radiateurs, le chauffage collectif, et l'assainissement collectif. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement présente un excellent potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien à fort potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 302.33 € par mois (soit 3627.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.