Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Découvrez cet appartement plein de potentiel à Feyzin ! Dans une charmante maison divisée en 13 logements, ce spacieux appartement T2 de 65 m² vous ouvre ses portes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une terrasse privative de 26 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. L'entrée se fait directement par la cuisine équipée et meublée, une pièce chaleureuse de 19 m² qui s'impose comme le cOEur du logement. À gauche de la cuisine, un séjour baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre avec un accès direct à la terrasse. Cette pièce de 20 m², vous permettra d'aménager un espace salon / salle à manger chaleureux. Un espace rangement de 1.88 m² est présent dans cette pièce. À droite de la cuisine, on accède à la chambre de 15 m², intime et confortable. Adjacente, la salle d'eau fonctionnelle comprend une douche et un WC séparé, apportant une touche de praticité à cet espace nuit. Cet appartement séduit par la générosité de ses volumes et sa modularité, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une place de parking privative complète le tout, pour plus de confort au quotidien. L'environnement ? Apaisant et fonctionnel ! Vous apprécierez le voisinage paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès aux transports en commun ou à l' autoroute. Feyzin offre un cadre agréable allié à la vie de quartier et facilité d'accès à Lyon. Quelques rénovations à prévoir, comme les sols et la peinture, pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. C'est l’opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble. Pourquoi cet appartement est unique ? Avec ses grandes pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, il se distingue sur le marché local. Les T2 de cette superficie sont rares, une configuration habituellement réservée aux T3. Ce bien allie potentiel, charme et localisation stratégique. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il peut vous offrir. Contactez-moi pour plus d'informations ! Visite virtuelle sur demande. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51.77€ par mois (soit 621.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Béatrice Lambert - EI (ID 89248) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.