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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Floirac (33270)
179 000 €
-5.29 %

Appartement 2 pièces Floirac (33270)

Iad france - aurélie demay vous propose : t2- jardin 100 m² - rp ou investissement - pas de frais de copro vivez comme dans une maison, avec un extérieur exceptionnel ! Situé dans le quartier pavillonnaire du bas floirac, cet appartement t2 de 40 m² se vit comme une maison grâce à son grand jardin privé d'environ 100 m². Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou aménager un espace vert à votre goût ! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une grande chambre pouvant accueillir un lit, un espace de rangement ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en location longue ou courte durée (renta mini 4,5% net, renta maxi 7% maxi suivant l'exploitation). Profitez d'une excellente rentabilité dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady demay aurélie - ei (id 63731) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 4 475 € / m²)
    -5.29 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.29 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1614028
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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