Iad France - Yanis Schang vous propose : Appartement de 49 m² à Folschviller - Idéal Investissement Locatif Situé au premier étage d’une résidence calme, cet appartement de 49 m², actuellement loué, offre un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité locative. Idéalement situé à Folschviller, il bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités. Composition : - Salon / Séjour spacieux de 21 m², lumineux et convivial. - Cuisine équipée de 4,50 m², incluant un lave-vaisselle. - Chambre de 12,70 m², offrant un bel espace de repos. - Salle de bain fonctionnelle de 3,65 m². - WC séparé de 1,20 m². - Cellier de 1,80 m² pour plus de rangements. - Entrée de 2,60 m² et couloir de 1,55 m² pour un aménagement optimal. Extérieur : - Un balcon avec vue dégagée exposé au sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Autres avantages : - Place de parking privative. - Charges annuelles : 1 100 €. - Taxe foncière 2024 : 300 €. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier grâce à sa rentabilité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien entretenu, dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schang Yanis - EI (ID 82188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .