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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Fontenay-le-Fleury (78330)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Fontenay-le-Fleury (78330)
177 500 €

Appartement 2 pièces Fontenay-le-Fleury (78330)

Iad France - Olivier Lefebvre (06 23 63 34 79) vous propose : confort, verdure et sérénité à 35 minutes de train de Paris Au premier étage d'un immeuble de cinq étages, situé dans une résidence de standing, arborée, close et sécurisée par digicode, vidéosurveillance et visiophone, ce chaleureux deux pièces s'étend sur une surface de 41 m² environ. Une belle entrée avec rangements donne accès à une grande salle d'eau, puis à la pièce de vie. Exposée sud-est, lumineuse, elle comporte une cuisine aménagée ouverte, avec un bar, et un espace séjour convivial, donnant sur un balcon d'environ 3 m². Une chambre spacieuse de 12 m² permet d'accueillir un grand lit, vos différents meubles et un bureau si besoin. Le bien est complété par un parking souterrain inclus. Idéal pour investir, avec une rentabilité nette intéressante, ou y résider, il se situe à proximité des nombreux commerçants, lieux d'activités du quartier et des transports (ligne N Fontenay-le-Fleury à 10mins à pieds, RER C Versailles Chateau & Tram13 Saint-Cyr à 10mins via les nombreux bus au pied de l'immeuble). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 96.27 € par mois (soit 1155.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lefebvre EI (ID 73180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2013
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 197
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 155 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 177 500 € (soit 4 329 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635237
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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