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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Francheville (69340)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Francheville (69340)
215 000 €

Appartement 2 pièces Francheville (69340)

Sur la commune de Francheville, entre Tassin la demie lune et Craponne, découvrez cet appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans une résidence de bon standing construite en 2011. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et des transports en commun. En entrant, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 19 m², avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Le balcon de 8 m², sans vis-à-vis, accessible depuis le salon et la chambre, offre un espace extérieur calme, agréable et exploitable pour profiter des journées ensoleillées. la chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur le balcon, apportant une belle luminosité. La salle de bain et la cuisine ont été rénovées en 2022, et les peintures neuves (également de 2022) vous permettront de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu avec un box fermé qui vous offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Il vous sera possible d'équiper votre garage avec une borne de recharge pour les véhicules éléctriques. La résidence est équipée d'un ascenseur, et il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir, assurant une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est une excellente opportunité pour vivre dans un environnement calme tout en étant proche de Lyon. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur immobilier ou à la recherche de votre première résidence principale, ce bien est fait pour vous ! Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Connexion internet
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2011
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 425 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 5 119 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 742 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85290486A
Valdor l'Agence Immobilière Anse agence immobilière Anse (69480)
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