Découvrez ce superbe appartement T2, neuf et soigneusement décoré, situé au 5e étage d'un immeuble moderne de 6 étages, dans la résidence prisée L'ATTIK. Construit en 2019 et encore sous garantie décennale, ce logement se trouve dans le quartier recherché et familial des Fontaines à Franconville. Avec une superficie optimisée de 40,41 m², il est parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace. Le grand balcon orienté plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces de quartier. Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence, tandis que la gare Franconville / Le Plessis-Bouchard (ligne H et RER C) est accessible en 10 minutes en bus. L'autoroute A15 est rapidement atteignable, facilitant les déplacements vers Paris ou Cergy-Pontoise. Ce cadre de vie est idéal pour allier confort et praticité. Résidence sécurisée et bien entretenue La résidence offre un environnement entièrement sécurisé, équipé d'un interphone, digicode, accès pour personnes à mobilité réduite, et un sous-sol sécurisé pour le stationnement. Caractéristiques de l'appartement : Un séjour lumineux de plus de 20 m², avec un placard intégré, une porte-fenêtre donnant accès au balcon, et une cuisine ouverte équipée qui restera. Une grande chambre de 13 m², elle aussi avec accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne avec toilettes. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer Ce magnifique appartement n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Les opportunités de ce type sont rares, alors ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite privée et découvrir cette perle rare ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.