Iad France - Guillaume Icard (06 20 96 36 07) vous propose : Sous offre acceptée ! Superbe Studio Lumineux sur Fréjus-Plage ! Situé à moins de 500m des plages, ce charmant studio de 27 m² est un véritable bijou lumineux offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel pour un confort optimal. Idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur, ce studio offre une atmosphère chaleureuse dans une résidence calme et bien entretenue. En entrant dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par son agencement ingénieux. La pièce principale, divisée en plusieurs espaces grâce à une astucieuse configuration, comprend un coin salon cosy, une kitchenette équipée, un coin chambre pour plus d'intimité. Ce studio comprend également une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec toilettes. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct au balcon orienté à l'ouest au calme sans nuisance routière. L'endroit idéal pour profiter du soleil couchant après une journée bien remplie. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité optimale. De plus, un ascenseur vous conduit directement au premier étage où se trouve ce studio, rendant la vie quotidienne plus facile et pratique. L'emplacement central de cet appartement vous offre un accès rapide à de nombreux points d'intérêt de Fréjus. La plage est à moins de 500 mètres, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer en quelques minutes. De plus, les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ce studio est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien clé en main à Fréjus (possibilité d'être vendu meublé). Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce studio exceptionnel au cOEur de Fréjus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Icard EI (ID 83089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 853441616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 477 et 645 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477 et 645 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.