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appartement 2 pièces 70 m2 à vendre à Gaillard (74240)
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Vente appartement 2 pièces 70 m² Gaillard (74240)
255 000 €

Appartement 2 pièces Gaillard (74240)

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 70 m², idéalement situé à Gaillard, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 2 minutes de l’arrêt du tram 17 "Gaillard Millet", reliant directement Genève. Les atouts de ce bien : Espace intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains. Confort et modernité : isolation récente en laine de roche, isolation toiture intérieure refaite à neuf, volets en PVC, et spots intégrés au plafond pour une ambiance chaleureuse. Espaces extérieurs : un jardin privatif de 274 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Pratique : Une cave intégrée à l’appartement pour un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi choisir cet appartement ? Proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Un bien rénové, en excellent état, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien de qualité à deux pas de Genève. Ce logement rare sur le marché combine emplacement stratégique, calme et confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 6235.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 70 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 3 643 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 922 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : ESI2-2MN-E9S
Orpi Chablais Immobilier

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