Iad France - Rachel Rouvillois vous propose : Coup de coeur garanti ! Situé au centre de Garches, à seulement 3 minutes à pied de la place du centre ville, cet appartement de 48 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing, l'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour donnant sur une loggia de 4 m² avec vue dégagée exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Ascenseur et place de parking au sous-sol. Le centre-ville de Garches propose également une sélection de commerces et d'un supermarché pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez aussi chaque samedi d'un superbe marché au centre ville réputé pour ses produits frais, ses étals variés et son ambiance conviviale, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs. Gare de Garches - Marnes-la-Coquette : Située au cOEur de la commune, cette gare est desservie par la ligne L du Transilien. Fréquence : En moyenne, un train passe toutes les 15 à 30 minutes en journée. Direction Paris : Vous rejoignez rapidement La Défense (environ 13 minutes) et Gare Saint-Lazare (environ 25-30 minutes). Direction Versailles : La ligne dessert également les communes situées vers l’ouest, permettant d’accéder facilement à Versailles Rive-Droite. Métro Ligne 10 (Boulogne-Billancourt) : Accessible en bus en une vingtaine de minutes. Tramway T2 (La Défense – Porte de Versailles) : À Saint-Cloud, à environ 10 minutes en voiture ou par les lignes de bus. Navette locale, facilitant les déplacements intra-muros, notamment pour les personnes âgées ou les familles. La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rouvillois Rachel - EI (ID 74667) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.