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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Gentilly (94250)
220 000 €

Appartement 2 pièces Gentilly (94250)

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Vous rêvez d'un cocon au cOEur de Gentilly, aux portes de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé en plein cOEur de ville, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro, ce petit bijou offre un confort de vie inégalable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée pratique et fonctionnelle, une salle d'eau optimisée, des WC indépendants, et surtout, un salon lumineux qui vous invite à la détente. La chambre, attenante, est un véritable havre de paix. Sa décoration moderne et soignée vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux ni tracas : posez vos valises et profitez ! En prime, une cave vous attend pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'une valeur sûre. De plus, le système de chauffage est en cours de modernisation pour un DPE encore meilleur. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Ce coup de cOEur n'attendra pas longtemps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.33 € par mois (soit 2223.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Etat
  • Construit en 1958
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 422 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 223 €

A propos du prix de cet appartement

  • 220 000 € (soit 6 875 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1587860
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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