Iad France - Nancy Pierrel (06 19 89 74 51) vous propose : * Appartement Meublé Cosy au COEur de Gérardmer - Idéal Investissement Locatif * Bienvenue dans ce charmant F2 situé sur les hauteurs de Gérardmer avec une vue panoramique sur la ville, niché dans un immeuble de caractère à quelques minutes des commerces, restaurants et commodités. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour les amoureux de la nature, cet appartement saura vous séduire par son emplacement. D'une surface d'environ 34 m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une belle exposition au sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une terrasse plein sud d'environ 11 m² et une place de parking. Côté confort, l'appartement est équipé de convecteurs électriques pour assurer une chaleur agréable en hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. De plus, il ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de conserver des charges de copropriété raisonnables. En résumé, cet appartement en excellent état, meublé, lumineux et cosy constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans la charmante ville de Gérardmer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel EI (ID 57588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.