En Exclusivité ! À Vendre : Appartement T2 Lumineux de 48,85 m² avec Cour Privative – Gerzat (63360) Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 48,85 m² bénéficie d’une belle orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend une chambre avec porte-fenêtre donnant sur la cour. Il dispose également d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Une pièce supplémentaire est également présente, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, petit salon, etc.). Le spacieux salon-salle à manger de 30,82 m² est parfait pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. Inclus dans l’offre : un garage pour un confort et une sécurité au quotidien et une place de parking. Informations pratiques : • Année de construction : 2014 • Taxe foncière : 848 € / an • 17 lots au total dans la copropriété, dont 10 à usage d’habitation • 2 lots inclus dans ce bien • DPE : C • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel À proximité immédiate : commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette belle opportunité en exclusivité - Optimhome ! Contactez Emilie Dias pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1578€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 575579 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2014