Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : En exclusivité à Grabels, au Nord de Montpellier, quartier La Valsière ! Cet appartement T2 de 38 m² en excellent état est un véritable cocon, il peut être emménagé immédiatement. Situé au second et dernier étage, ce bien dispose de deux places de parking privatives dans la résidence sécurisée et d’une piscine pour se rafraîchir l’été. Orienté à l’Ouest, vos après-midi et vos soirées seront ensoleillées et vous pourrez profiter pleinement de la terrasse donnant sur le Salon / séjour. L’entrée est équipée d’un espace rangement, elle donne sur les WC séparés, la chambre avec son placard intégré et sa salle de bains ainsi que le Salon / séjour. La cuisine type kitchenette est entièrement aménagée, meublée équipée de son lave linge à l’état neuf, son réfrigérateur, ses deux fours et de sa plaque vitro-céramique. Les radiateurs sont à énergie sèche et sont récents. Concernant la résidence et sa situation, Les façades ont été rénovées il y a cinq ans. vous serez sur un quartier calme et vous pourrez profiter de la piscine surveillée et de sa plage pour les adeptes du bronzage. À propos de la piscine, le liner a été récemment changé. La résidence est proche de toutes les commodités, avec les services à la personne, des supermarchés Auchan et Grand frais avec la boulangerie Marie Blachère, les épiceries et les restaurants, mais également les services médicaux, cabinets dentaires, le service hospitalier. Pour les étudiants, les facultés sont proches avec les lignes de bus et de tramway qui vous aideront dans vos déplacements au quotidien. Le centre de Montpellier est à une vingtaine de minutes en tramway. Avec toutes ses qualités vous n’avez plus qu’à le découvrir en me contactant rapidement. Cet appartement est judicieusement bien placé pour de l’investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.