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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Grasse (06130)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Grasse (06130)

188 800 €

Appartement 2 pièces Grasse (06130)

Iad France - Virginie Arnaud-Gillot (06 11 05 30 15) vous propose : * En exclusivité * Situé dans le secteur prisé de Riou Blanquet, à seulement 5 minutes du centre de Grasse, cet appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son charme et sa tranquillité. Proche des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition ou un investissement. Dans une résidence récente et sécurisée avec interphone et visiophone, au Calme absolu et loin des nuisances. Venez découvrir ce coquet 2Pièces avec placard de rangement dans l'entrée, une pièce de vie de 25 m², salon-cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace ouvert et convivial, ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter des fins d'après-midi ensoleillées. Une chambre lumineuse de 10 m² avec placard intégré et accès direct à l’extérieur. Une superbe salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort. Le sol en parquet, offrant chaleur et confort à cet intérieur cosy où l'on se sent immédiatement chez soi, apporte chaleur et élégance à l’ensemble de l’appartement. Équipé de la fibre optique et de climatisation réversible. Un box en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique accompagne ce bien, idéal pour les propriétaires de véhicule électrique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant T2 à Grasse pour un cadre de vie agréable et confortable idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif de qualité. Les + du bien : Calme, Terrasse sans vis à vis, Résidence sécurisée, Fibre optique, Climatisation réversible, Box avec borne de chargement, Pas de Travaux, Proche commodités. Visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Arnaud-Gillot EI (ID 73193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 498 et 674 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.