Affaire à saisir ! Idéal investisseur car forte rentabilité et idéal étudiant ! Au 1 rue amiral courbet, à quelques mètres de l'avenue alsace lorraine et de la gare, appartement de type t2 entièrement refait à neuf constitué : - d'un studio de 10 m² avec cuisine ouverte / équipée - d'un autre studio de 13 m² avec cuisine ouverte / équipée - d'une salle d'eau en deux parties avec douche / wc / meuble lavabo situés entre les deux studios et les reliant entre eux. Tel quel, le bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer une colocation de 2 étudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estimé à 400 euros / studio) ou pour des parents pour leur enfant étudiant. Ce 2 pièces est très facilement divisible en 2 studios complémentèrent indépendants en créant douche / wc / lavabo supplémentaire et une cloison de séparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau. Caractéristiques principales : - type : 2 pièces - surface habitable : 28,68 m² - étage : 2ème étage - proximité : gare, alsace-lorraine, gem, iut, tram a / b - chauffage et eau chaude : individuels, électrique atouts principaux : - entièrement refait à neuf - excellente rentabilité - emplacement idéal pour étudiants - divisible en 2 studios facilement - dpe = c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 550 euros prix de vente : 116590 euros dont 6590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref annonce : 370896paba pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paul baron, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul baron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830692406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paul baron (ei) agent commercial - numéro rsac : 830692406 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 28 m²

Surface carrez : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : Gare - Alsace-Lorraine