Iad France - Felicia Caltagirone (06 63 60 04 08) vous propose : Appartement T2 d'une surface de 51,62 m² avec balcon, idéalement situé au sein du Quartier Europole, en face du Centre d'affaire World Trade Center, à deux pas de l'école de commerce de Grenoble GEM, et à deux arrêts de la Presqu'île scientifique ! Parfait pour une résidence étudiante ou premier investissement. Ce bien se compose d'une entrée pratique avec placards de rangement, d'une salle de bains avec toilettes, une chambre au calme et d'une grande pièce de vie de 32 m². Ce grand espace lumineux comprend une cuisine aménagée et deux accès à un grand balcon de 6.8 m² sur lequel vous profiterez de la vue dégagée sur le parc arboré. Une cave et un accès avec badge au parking de la copropriété complète l'ensemble. La résidence est entretenue, l'accès est sécurisé par un interphone. Proche de toutes les commodités : Bus, tram, gares SNCF et routière, pistes cyclables rapides. L'accès à l'autoroute est à moins de 5 min. L'atout de cet appartement est son implantation au coeur d'un quartier dynamique avec ses restaurants, son marché, les petits commerces de proximité. N'attendez pas pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi pour programmer votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Felicia Caltagirone EI (ID 80775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 839597879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.