Découvrez cette opportunité rare au cœur de Grenoble, dans le quartier prisé de Chorier Berriat / Europole. À moins de 5 minutes à pied de la Gare, cet appartement allie à la perfection emplacement stratégique et praticité au quotidien. Offrant une configuration fonctionnelle, il se distingue par l'absence totale de murs porteurs, permettant une liberté d'aménagement unique. Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble ancien, ce 2 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Équipé de chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC double vitrage, il assure confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété sont parfaitement maîtrisées, offrant ainsi une gestion sereine du budget. Profitez également d'un agréable balcon, idéal pour savourer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, laissez-vous imprégner par l'atmosphère accueillante qui règne en ces lieux, prélude à une expérience de vie unique. La cuisine, espace de convivialité par excellence, vous invite à exprimer votre talent culinaire dans un cadre à la fois fonctionnel et esthétique. La salle de bain, véritable havre de détente, vous promet des instants de bien-être inégalés, tandis que le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La chambre, véritable cocon de douceur, vous offre un espace de repos propice à des nuits réparatrices. Son plafond haut confère une sensation d'espace et de liberté, faisant de cette pièce un véritable sanctuaire de tranquillité. Cet appartement représente un investissement sans pareille, que vous soyez primo-accédant ou investisseur avisé. Sa proximité avec les transports en commun, dont les lignes de tram B et A à seulement 300 mètres, facilite les déplacements au quotidien. De plus, les commerces, les pistes cyclables et les services essentiels sont à portée de main, garantissant une qualité de vie optimale. à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grandes écoles supérieures. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier chez-vous ou investisseur avisé en quête d'un placement sûr, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour saisir cette chance unique et investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Grenoble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Zéro Six Cinquante Huit Quatre Vingt Dix Huit Soixante Trois Soixante Cinq. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838343).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²

Surface carrez : 34 m²

Surface du séjour : 14 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Est

Quartier : Chorrier Berriat/ Gare
A proximité: Proximité transports