Vous rêvez de vivre dans un appartement lumineux avec une vue à couper le souffle sur le massif du Vercors et de la Chartreuse ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T2 de 43 m², situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, est fait pour vous. Vous serez séduit par le salon baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Ouest idéal pour vos moments de détente ou apprécier le coucher du soleil entre amis. La cuisine qui peut être ouverte bénéficie d'une sur la chartreuse. La chambre, avec son placard intégré, offre un cadre reposant et élégant. La salle de bains et le hall d’entrée accueillant complètent ce cocon de confort. Mais ce n’est pas tout ! Profitez d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable atout en plein cœur de la ville. Le chauffage collectif urbain, vous permet de réaliser des économies substantielles. Grâce au double vitrage et à un agencement optimisé, cet appartement allie confort et économies d'énergie. Ce T2 mérite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre pleinement à votre goût. Laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce lieu un espace de vie unique qui vous ressemble. Le stationnement ne sera jamais un souci avec le parking commun fermé de la copropriété et les places disponibles au pied de l’immeuble. Idéalement situé, vous serez à proximité des écoles supérieures, de la gare, des commerces, des lycées, et bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun (bus C5 / 26 et Tram C). Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché de Grenoble. Les visites sont possibles rapidement. Possibilité garage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite au o6 58 98 63 65. Tombez sous le charme de ce havre de paix urbain ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (réseaux de chaleur), eau froide, eau chaude, entretien, compteur d'eaux, entretien parc, garage, fonds de travaux ALUR) : 1172€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860441).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²

Surface carrez : 43 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Vallier/ Catane
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone