Iad France - Romain Bertout vous propose : Appartement Lumineux de 2 pièces à Grenoble -Premier achat ou investisseurs- Idéalement situé avec Commodités à Proximité Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Grenoble, au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux datant de 1957. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Cet appartement de 59 m² offre un agencement pratique avec des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien entretenu et en bon état général, il offre un espace de vie confortable pour ses futurs occupants. L'appartement est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence d'un digicode renforce la sécurité et la tranquillité des résidents. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services, tels qu'une pharmacie, des arrêts de bus et de tramway (2 minutes Tram 'FLANDRIN-VALMY C), des écoles primaires le cinéma 'MON CINE' est à deux pas. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement idéalement situé à Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.23€ par mois (soit 986.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Bertout (ID 81874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.