Iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Opportunité à Saisir, Rare sur le secteur ! À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! Il est vendu libre. Découvrez ce charmant studio situé au 10ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 30 m² rénovée avec goût. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortableavec tous les services sur place accessibles à pieds. Vendu libre, idéal pour les investisseurs avec possibilité de mise en location entre 700e et 800e mensuel, pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 791 annuelle. Ce secteur est très demandé et facilement louable. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et une baie vitrée donnant accès au balcon filant et sur une vue imprenable dégagée, - une chambre de 10 m² avec une baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle d'eau moderne rénovée avec goût. - magnifique balcon filant avec magnofique vue sur le centre-ville de Grigny. et sans vis-à-vis. Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : 2 belles baies vitrées en double vitrage, magnifique parquet d'excellente qualité, salle de bain et cuisine rénovées. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 10e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.