Iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : IDEAL INVESTISSEUURS qui souhaitent une forte rentabilité avec un loyer de 750 euros charges comprises, rare sur le secteur ! proche de PARIS, sur la ville de Grigny. À 2 minutes à pieds de la gare, moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces rénové avec goût ! VENDU LOUE Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 31 m² rénové avec goût. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds. Vendu loué pour un loyer de 750 euros charges comprises (locataires en place et à jour dans ses loyers), idéal pour les investisseurs pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 791 annuelle. Ce secteur est très demandé et en forte demande. L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, - une chambre de 10 m², - une salle d'eau moderne rénovée avec goût, - une entrée Avec des équipements à la pointe de la technologie comme l'interphone, l'ascenseur, la fibre optique et la vidéosurveillance, vous profiterez d'un quotidien sécurisé et confortable. Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : le plus : des volets roulants électriques La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien : - épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, - réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture - plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied. Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Gardien
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 12
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.