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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Groisy (74570)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Groisy (74570)
262 000 €

Appartement 2 pièces Groisy (74570)

Situé au 1er étage du batiment A, venez découvrir ce T2 de 44.69 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² donnant sur le balcon de 5.68 m², vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez de chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hesitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er smestre 2027. Contactez nous pour plus de renseignements. 262 000€ Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Orientation : SO
  • Secteur : GROISY
Etat
  • Etat general : Vente en VEFA
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16

A propos du prix de cet appartement

  • 262 000 € (soit 5 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 7400234299
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
Monod Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Groisy (74570)
Photo appartement à vendre à Groisy (74570) N° 1
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