Iad France - Marie Wasse vous propose : Appartement T2 duplex avec Terrasse - Découvrez ce charmant appartement de 29 m² situé au cOEur de Guilvinec, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit nid douillet. Ce coquet appartement est en excellent état général. Issu de la division d'une maison en pierres, il se situe en impasse au calme à quelques pas du centre ville. Il est situé à proximité immédiate des commerces locaux, du marché, des services, des transports en commun et des plages. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, ouvert sur la terrasse est très lumineux. Il accueille l'espace cuisine qui pourra être complété de quelques rangements si besoin. Dans son prolongement, la salle d'eau avec WC et son espace machine à laver indépendant. À l'étage, une belle chambre avec une hauteur sous plafond élevée. À l'extérieur, une belle terrasse, à l'abri des regards, vous permettra de vous détendre ou de déjeuner dehors. Cet appartement est prêt à louer en locatif saisonnier ou à être utilisé à l'année. Côté équipements, les volets roulants sont motorisés, le chauffe-eau a été remplacé récemment. L'ensemble de l'appartement est sur carrelage facilitant l'entretien quotidien en bord de mer. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au charme indéniable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Wasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 948453857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.