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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Gujan-Mestras (33470)
180 000 €
-4.76 %

Appartement 2 pièces Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre au cOEur de Gujan, dans un appartement confortable et pratique. Dès l’entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement bien pensé. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, est idéal pour vos moments de vie. La chambre vous assure des nuits tranquilles, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort. Un balcon exposé plein ouest illumine l'appartement toute la journée et offre un espace extérieur agréable. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave. La petite copropriété, conviviale, est à taille humaine, et vous trouverez commerces, gare, arrêts de bus et port à quelques minutes à pied. La plage de la Hume est également proche, à 3,5 km. Construit en 2006 et en excellent état, cet appartement attend un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier très recherché de Gujan. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 642 et 868 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 et 868 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 168 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 028 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 4 615 € / m²)
    -4.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.76 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1537379
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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