Iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : Superbe DUPLEX de 47.3 m² au cOEur de Haguenau / Idéal Investissement locatif ou Premier Achat / GARAGE / DPE D / Découvrez ce charmant appartement de type duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue dans la Grand'Rue à Haguenau. Ce duplex de 2 pièces est agencé de manière à optimiser l'espace disponible. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 22,66 m² offrant un bel espace de vie, annexé à la cuisine de 5,44 m², aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Le deuxième niveau, s'ouvre sur d'une part un espace aménagé sur mesure pour optimiser le rangement, offrant ainsi un dressing et un bureau et d'autre part, une chambre cosy et mansardée, complètent ce bien harmonieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie avec un programmateur pièce par pièce. Un garage en sous sol complètent ce bien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou du premier logement, ce duplex à Haguenau saura vous séduire par son charme et sa situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 838 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.