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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Herblay-sur-Seine (95220)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Herblay-sur-Seine (95220)

190 000 €

Appartement 2 pièces Herblay-sur-Seine (95220)

Iad France - Julien Cogitore (06 86 16 25 18) vous propose : Appartement 2 Pièces 44 m² - Balcon et parking - Herblay, Val d'Oise Venez découvrir ce magnifique appartement de 44 m², idéalement situé dans une résidence moderne construite en 2017, au cOEur d’un quartier récent et en pleine expansion d’Herblay, dans le Val d’Oise. Ce bien de standing, situé au troisième étage d'une copropriété très bien entretenue, ne nécessite aucuns travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de près de 23 m², lumineux et spacieux, où se trouve une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cette pièce à vivre. La grande baie vitrée du séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, d’une surface de plus de 12 m², est également dotée d’une grande fenêtre en double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. La salle de bain, refaite à neuf il y a cinq ans, est équipée d’une baignoire, de WC et d’un meuble double vasque, offrant tout le confort nécessaire. Un grand placard dans l’entrée ajoute des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. En outre, une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec un accès sécurisé pour plus de tranquillité. L'appartement, qui ne nécessite aucun travaux, vous séduira par son absence de vis à vis, son isolation phonique et thermique, son excellente performance énergétique (classe C), ses faibles charges de copropriété ainsi que sa distribution parfaitement pensée. L'appartement est situé dans un quartier récent d’Herblay, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La gare d'Herblay, située à 6 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, idéal pour les trajets quotidiens vers la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez sans tarder cet appartement à Herblay, et laissez-vous séduire par son charme et sa qualité de vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Cogitore EI (ID 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 446 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 446 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.