Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement de 2 pièces à rénover situé au cOEur de Heyrieux, proposant un potentiel incroyable pour réaliser le logement de vos rêves. Construit en 1950, cet appartement au premier et unique niveau d'un immeuble vous offre un espace de vie de 46.58 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle de bain, deux WC et une salle d'eau. Des travaux sont nécessaires pour redonner à ce bien son éclat d'antan et en faire un cocon moderne et confortable. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs, alimenté par l'électricité. Situé à proximité de diverses commodités, vous trouverez des écoles, la mairie, un marché et des commerces à quelques pas de votre future résidence. L'emplacement central de ce bien facilitera votre quotidien et vous offrira un cadre de vie pratique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre un formidable potentiel à exploiter selon vos goûts et vos besoins. Avec un peu d'imagination et de bonnes idées, transformez cet espace en un lieu qui vous ressemble. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à rénover dans la charmante commune de Heyrieux. contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.