Iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Standing à Hyères, Rénové avec Goût Situé au cOEur de la charmante ville d'Hyères, proche piscine et parc ce superbe appartement T2, au calme, est un véritable bijou de modernité et de confort. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, cette propriété rénovée offre des espaces lumineux et des finitions soignées qui sauront séduire les amateurs de belles prestations. D'une surface de 51 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie principale spacieuse et élégante, baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud et à son orientation est. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Une jolie chambre et un dressing ou bureau ainsi que la salle de bain, moderne et fonctionnelle, complètent ce bien. L'appartement bénéficie de matériaux de qualité, pour un confort optimal la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à ce charmant cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'emplacement stratégique de ce bien permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville. De plus, sa proximité avec les infrastructures de loisirs et les plages en fait une véritable opportunité à ne pas manquer. La rareté de ce type de bien, associée à son état impeccable et à ses finitions soignées, en font un coup de cOEur assuré pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cet appartement d'exception à Hyères. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.