Iad France - Katia Barbier (06 20 41 74 98) vous propose : Spécial investisseur ! Ce bien situé au cOEur de la magnifique ville d'Hyères à deux pas du centre ville est composé d'un studio indépendant de 15 m² et d'un T1 BIS indépendant de 30 m² situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble au charme des années 50 très bien entretenu. Les 2 appartements composant ce lot sont vendus loués et meublés. Le loyer mensuel global est de 1000 € CC sous baux meublés. Les charges globales de copropriété s'élèvent à 700 € et la taxe foncière à 710 €, offrant ainsi une belle rentabilité. Aucun travaux à prévoir dans les 2 appartements ! Le T1 BIS orienté sud / ouest avec balcon et une vue dégagée offre un bel espace de vie avec cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau. Le studio orienté nord offre un espace de vie cosy avec cuisine équipée et une salle d'eau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Hyères, une réelle opportunité pour un investisseur compte tenu des faibles charges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Barbier EI (ID 81785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 982745101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.