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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Hyères (83400)
125 000 €

Appartement 2 pièces Hyères (83400)

Iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Appartement entièrement rénové de 26 m² offrant un cadre de vie cosy et pratique. Situé dans la charmante ville d'Hyères, cet appartement de type T2, au premier étage d'un ancien hôtel du 19 ème siècles de style britannique, a récemment bénéficié d'une rénovation complète pour offrir à ses futurs occupants tout le confort moderne dans un espace optimisé. L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées, sans chambre définie, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement en fonction des besoins. La kitchenette, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas. Une salle d'eau fraichement rénové complète le bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs assurent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité est renforcée avec la présence d'un digicode à l'entrée de l'immeuble. L'appartement offre une exposition nord donnant sur l'espace vert de la copropriété, idéale pour ceux qui préfèrent une certaine fraîcheur et luminosité naturelle sans l'effet du soleil direct. Bien que ne disposant pas d'annexes telles qu'un parking ou une piscine, sa localisation centrale vous permettra de profiter des commodités et des points d'intérêt à proximité. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique et pleine de charme. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1949
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 440 et 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 223
  • Moyenne de la quote-part (an) : 804 €

A propos du prix de cet appartement

  • 125 000 € (soit 4 808 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1652846
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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