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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
164 000 €
-3.24 %

Appartement 2 pièces Illkirch-Graffenstaden (67400)

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 46,42 m² est désormais libre de toute occupation. Suite au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement ont été réalisés, offrant un cadre agréable et prêt à être habité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 46,42 m² Bel espace de vie de 30 m² avec un séjour lumineux et coin cuisine. 1 chambre d’environ 9 m², parfaite pour un couchage confortable. Salle d'eau avec un espace pour le lave-linge. Toilettes séparées pour plus de confort. Extérieur agréable de 5.40 m², idéal pour se détendre. Points forts : Travaux de rafraîchissement réalisés suite à la location. Libre de toute occupation. Proximité des transports en commun : tram à 600 m et bus au pied de l'immeuble. Commodités à proximité : commerces, écoles, autoroute, etc. Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Place de stationnement et garage sécurisés par un portail électrique à l'arrière du bâtiment. Copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement, situé dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden, représente une belle opportunité d'achat ou un investissement locatif. De plus, une baisse de prix a été appliquée, rendant cette offre encore plus attrayante ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien libre de toute occupation et offrant des prestations de qualité. Nouvelle visite virtuelle et photos disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui et organisons ensemble une visite sans plus tarder. Agent commercial E. I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg, sous le n° 901 057 414.153, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,396. 61 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 5 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 396 €

A propos du prix de cet appartement

  • 164 000 € (soit 3 565 € / m²)
    -3.24 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 798 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.24 % (-5 500 €) depuis le début de sa diffusion le 1 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85289005
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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