Situé à seulement quelques minutes à pied de la station Porte de Choisy (ligne 7) et de la ligne de tramway T9, cet appartement offre un accès rapide au centre de Paris et aux alentours tout en profitant d'un cadre de vie agréable au calme. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des services de quartier, le tout dans une résidence sécurisée, verdoyante et entretenue avec soins. L'appartement de 50 m² entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Ce 2 pièces comprend une entrée, un séjour lumineux, un dressing, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des wc indépendants. Vous bénéficiez d'une belle lumière avec son exposition Est et l'appartement est sans vis-à-vis et au calme. Ce que nous aimons particulièrement : L'emplacement à quelques pas de Paris, Le calme, L'absence de vis-à-vis, La rénovation de l'appartement, La résidence verdoyante. Les fenêtres neuves équipées de volets roulants sont en double vitrage. La copropriété dispose d'un gardien. Les cages d'escaliers ont été refaites. Le chauffage est collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Vous avez la possibilité à l'intérieur de la copropriété de garer votre véhicule sur des emplacements libres. Taxe foncière : 1.490€ Charges de copropriété : environ 220€ / mois. La copropriété dispose de 142 lots principaux. Performance énergétique et climatique de classe F Consommation énergétique : 344 kWhEP / m2. an Classe F Émission de gaz à effet de serre : 75 kg éqCO2 / m2. an Classe F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.340€ et 1.870€ Logement à consommation énergétique excessive. Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 270.000€ Prix du bien frais d'agence inclus : 280.000€ Honoraires de 10.000 € TTC à la charge de l'acquéreur Un appartement rénové et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour planifier une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Environnement: Orientation : est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.