Iad france - elise signorello (07 69 38 05 27) vous propose : superbe appartement à juvignac dans une résidence de standing construite en 2013 par hélénis, entièrement sécurisée avec jardin zen, superbe piscine et gardiennage. Ce beau t2 à une superficie total 46 m² avec une belle terrasse couverte de 16,75 m² et une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, situé au deuxième étage sur trois est très lumineux et orienté sud-est. Il est composé ainsi : -un hall d'entrée. -belle salle de bain et un sèche serviette. -séjour très lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine. -une spacieuse terrasse couverte de 16,75 m² pour des moments conviviaux. -une chambre de 11 m². -un wc separé. -une place de parking fermé et sécurisé. La terrasse offre une vue dégagée et est équipée d'une grande jardinière végétale à composer selon vos envies, un point d'eau et un éclairage extérieur sont également à votre disposition. La superbe vue sur cette grande place piétonne où se trouvent tous les commerces (pharmacie, banque, salle de sport, boulangerie, tabac, restaurant, etc.). La station de tramway est à 150 mètres et il y a également une ligne de bus (ligne 25). L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, entièrement sécurisée et accessible par ascenseur. À savoir ! Le montant des charges de copropriété comprend eau chaude + eau froide + chauffage collectif (grande chaudière à bois collective -eco quartier). Aucun travaux à prévoir dans la résidence qui est très bien entretenue, et pas de travaux non plus dans l'appartement. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elise signorello ei (id 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.