Iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Venez découvrir ce joli appartement ultra cosy, sans vis-à-vis, situé à Juvignac. C'est certainement l'une des plus belles réalisations de ce quartier construit en 2013 par HÉLÉNIS. Cette résidence de standing, avec piscine, jardin très bien entretenu et de nombreuses essences variées sont à votre disposition, un véritable havre de paix et ceci dit ultra sécurisé avec gardiennage tout l'année. De plus, il est idéalement située à proximité de tous les commerces (pharmacie, salle de sport, boulangerie, tabac, restaurant, médecin, etc.) et de la ligne 3 du tramway et bus ligne 25. Ce bel appartement cosy de près de 37 m² avec une terrasse de 14 m² comprend également un parking en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur, situé au deuxième étage sur trois et bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation sud-est. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée. - Une salle d'eau très bien agencée. - Un séjour très lumineux de 17 m² et un coin cuisine ultra fonctionnel équipé avec rangements. - Une belle chambre de 11 m² avec rangements et le plus. un accès direct à la terrasse. - Une belle terrasse de 14 m² sans vis-à-vis pour profiter de moments conviviaux et offrant une vue imprenable sur cette superbe place piétonne très arborée et cette vue dégagée à souhait. À noter ! Le montant des charges de copropriété comprend l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif (grande chaudière à bois collective ECO QUARTIER) et aucun travaux ne sont à prévoir dans la résidence qui est très bien entretenue ni dans l'appartement lui-même. Je pense que vous aurez compris que cet appartement à tout pour vous séduire. Il ne manque vraiment rien. Vous n’avez qu’à poser vos valises. Il est ultra standing, très accueillant et raffiné, comme si vous étiez en vacances au quotidien. Il est également possible de vendre le logement meublé, si vous le souhaitez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 433 et 585 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 et 585 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.