Iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : Emménagez dans ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Juvisy-sur-Orge, dans une résidence neuve. D'une surface de 42 m², ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples, les célibataires ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de qualité. * Description des Pièces : * - Une chambre lumineuse offrant un espace de repos agréable. - Un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour se détendre et recevoir. - Une salle d'eau avec WC aux normes PMR pour plus de confort. - Une entrée bien aménagée permettant une circulation fluide dans l'appartement. * Avantages de l'Appartement : * - Emplacement idéal au cOEur de Juvisy-sur-Orge, proche des commerces, des transports en commun et des commodités. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur pour un quotidien serein. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante. - Parking en sous-sol pour stationner en toute tranquillité. - Exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute tranquillité et profiter des prestations haut de gamme de cette résidence neuve. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.67 € par mois (soit 2576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.