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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à L'Isle-d'Abeau (38080)

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Vente appartement 2 pièces 43 m² L'Isle-d'Abeau (38080)

140 000 €

Appartement 2 pièces L'Isle-d'Abeau (38080)

Special investisseur - exclusivité, l'agence dufossé immobilier vous propose dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de l'isle d'abeau, idéalement placé, à proximité de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, un charmant appartement t2 loué de 42.60 m² au 2ème et dernier étage avec balcon disposant d'une place de parking nominative couverte. Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un agréable balcon exposé est (store électrique) sans vis à vis, une chambre avec placard intégré, une jolie salle de bains et un wc indépendant. Le balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le parc et la campagne et d'accueillir vos convives pour partager d'agréables moments de convivialité et de détente. Une place de parking nominative couverte, sous carport complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus (devant la résidence), centre-ville et à 5 min de la gare, du c. H. Oudot et de la a43. Copropriété composée de 24 lots d'habitation - pas de procédure en cours bonne rentabilité - fin de bail 10 / 2026 pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33 l'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²

Surface carrez : 42 m²

Surface cuisine : 6 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : E

Situation : Quartier résidentiel - Résidence sécurisée, au calme avec parc arboré, proche toutes commodités.
Etat: Construit en 2007

Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.