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appartement 2 pièces 69 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 2 pièces 69 m² La Baule-Escoublac (44500)
795 000 €
-8.73 %

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Superbe appartement t2 (possibilité t3) au 1er étage face à la mer niché dans l’un des secteurs les plus prisés de la baule, le carré d’or très convoité offrant une vue imprenable sur l’une des plus belles baies. À proximité de tous commerces, des plages et du marché de la baule, cet appartement de 69 m² comprend une entrée donnant sur un grand séjour face à la mer avec terrasse de 11 m², une grande cuisine fonctionnelle parfaite pour les amateurs de cuisine, une chambre avec son propre balcon idéal pour profiter de moments de détente, un toilette séparé et une spacieuse salle de bains conçue pour offrir un maximum de confort. Ce bien est complété par une cave pratique pour le stockage et une place de parking intérieur sécurisée. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de la baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, partie commune, syndic, loi allure) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 860405).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 884 €

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 11 522 € / m²)
    -8.73 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 261 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.73 % (-76 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938021128
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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