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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² La Baule-Escoublac (44500)

299 900 €

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Loire-atlantique, la baule-les-pins (44500), en exclusivité, dans une résidence face mer, avec vue latérale mer, appartement rénové disposant d'une cuisine séparée équipée, séjour / salon attenant à la chambre avec balcon en vue verdure, au calme, salle d'eau et wc séparés - entrée avec placard - en sous-sol sécurisé, une cave et un garage - commerces et gare à pied - budget 288.395 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.505 euros, soit 299.900 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Loi carrez : 40.07 m² nombre de lots : 3 (appartement, cave et garage) charges courantes / an : 1.108 euros taxe foncière 2024 : 1.241 euros classe énergie e (310) et e (67) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Cette vente est garantie 12 mois protec + , exclusivement avec propriétés privées. Pied-à-terre idéal en résidence secondaire et / ou locatif saison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 1108 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Terrasse

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²

Surface carrez : 40 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : La Baule-les-Pins
Etat: Construit en 1968

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode