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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à La Farlède (83210)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² La Farlède (83210)

234 000 €

Appartement 2 pièces La Farlède (83210)

Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : RARE À LA VENTE ! Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin idéalement situé à La Farlède, à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence intimiste de 2022. Avec une surface de 44,29 m², cet appartement lumineux et exposé Sud-Ouest vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée de plus de 27 m², donnant sur une agréable terrasse couverte de 8,44 m² et un jardin privé de 17 m². Vous trouverez également une chambre de 10,7 m², une salle de bain contemporaine, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est chauffé par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal toute l’année. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, incluses dans le prix. La résidence, construite en 2022, bénéficie de la garantie décennale et respecte les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). À propos de la copropriété : 43 lots d’habitation répartis sur 4 bâtiments (114 lots au total). Charges annuelles prévisionnelles : 771,01 €. Un bien rare à ne pas manquer, offrant modernité et praticité dans un environnement privilégié La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.25 € par mois (soit 771.01 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 17 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 243 et 329 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.