Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : RARE À LA VENTE ! Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin idéalement situé à La Farlède, à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence intimiste de 2022. Avec une surface de 44,29 m², cet appartement lumineux et exposé Sud-Ouest vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée de plus de 27 m², donnant sur une agréable terrasse couverte de 8,44 m² et un jardin privé de 17 m². Vous trouverez également une chambre de 10,7 m², une salle de bain contemporaine, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement est chauffé par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal toute l’année. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, incluses dans le prix. La résidence, construite en 2022, bénéficie de la garantie décennale et respecte les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). À propos de la copropriété : 43 lots d’habitation répartis sur 4 bâtiments (114 lots au total). Charges annuelles prévisionnelles : 771,01 €. Un bien rare à ne pas manquer, offrant modernité et praticité dans un environnement privilégié\n\nLa presente annonce immobiliere vise 43 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.25€ par mois (soit 771.01 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kevin Chadeyras - EI (ID 91451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 17 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 243 et 329 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.